قرارداد و امور حقوقی

32 مورد یافت شد

سند، یکی از مهم ترین ادله اثبات در دعاوی حقوقی و کیفری بوده و کاربردی ترین دلیل در اثبات مالکیت افراد بر ملک یا زمین مورد ادعایشان می باشد. به همین دلیل از دیرباز تاکنون، انواع مختلفی از سندها شکل گرفته اند. طبق قانون مدنی، اسنادی که در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و یا دفاتر اسناد رسمی...

ثمن معامله

ثمن معامله در لغت به معنای بها و نرخ است و در حقوق منظور همان پولی است که بابت فروش مال بدست می‌آوریم. زمانیکه فردی مالی را در معرض فروش قرار می‌دهد، مقدار پولی را که از نظر ارزش با مال برابر است را مشخص می‌کند که در اثر فروش مال دریافت کند. نحوه پرداخت...

معامله ملک در رهن بانک

گاهی سند ملک با دریافت وام یا تسهیلات، در رهن بانک یا موسسه‌ای قرار می‌گیرد. مشکلاتی که در خرید و فروش املاک رهنی بوجود می‌آید، باعث دعاوی زیادی در دادگاه‌ ها شده است زیرا خرید و فروش ملک در رهن ممنوع است و این امر به جهت حمایت از حق رهن گیرنده است. با دانستن...

شارژ آپارتمان خالی

با افزایش ساخت و ساز ها و سرمایه گذاری افراد در بخش ملک و املاک شاهد افزایش واحد های خالی از سکنه می باشیم که صرفا جهت سرمایه گذاری افراد در بخش املاک ساخته شده اند. گاهی ماه ها و سال ها این واحد ها خالی هستند و هیچ استفاده ای از آنها نمی شود....

مالیات بر ارث

مالیات بر ارث

اولین قانون مربوط به مالیات بر ارث در سال ۱۳۱۶ تصویب شده است و سپس بعد از چندین بار اصلاح و بروزرسانی، در نهایت در سال ۱۳۹۴ قانون مالیات های مستقیم از طریق مجلس اصلاح و در سال ۹۵ به اطلاع عموم رسید. برای اینکه بتوان در راستای کاهش هزینه های مالیاتی و بخصوص در...

عقد هبه در املاک

در اصطلاح حقوقی و براساس ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه عقدی است که به ‌موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیک می‌کند، به ‌عبارت دیگر این فرد مال خود را به‌ طور مجانی به مالکیت فرد دیگری در می‌آورد. کلمه تملیک در انتهای این ماده قانونی نشان از انتقال مالکیت...

توقیف اموال

توقیف اموال

در پرونده های حقوقی جهت جلوگیری از اختفا و یا انتقال اموال توسط فرد بدهکار، شاکی می تواند در مراحل اولیه شکایت و هنگام تقدیم دادخواست، تقاضای تامین خواسته یا به عبارتی توقیف اموال نماید. توقیف به معنی بازداشت یک مال یا دارایی است. انواع توقیف اموال توقیف قانونی صرفاً مال از نظر قانونی و...

مال منقول و غیر منقول

مال از نظر حقوقی به چیزی گفته می‌شود که مفید و قابل‌ تملک توسط کسی باشد. البته نیاز نیست که دارای مالکی خاص باشد. اموال لزوما مادی نیستند، بلکه حقوقی مثل سرقفلی که دارای ارزش اقتصادی هستند نیز، مال محسوب می‌شوند. اموال در علم حقوق به دو دسته کلی تقسیم می­شوند: اموال منقول و اموال...

سلب حق پیش فروش

حق پیش فروش قرارداد مشارکت در ساخت و مشکلات حقوقی ناشی از آن و اختلافات ناتمام سازنده و مالک دارای اهمیت بالایی می‌باشد. در بعضی مواقع شرطی در قرارداد قید می‌شود مبنی بر اینکه حق پیش فروش  از طرفین قرارداد سلب می‌شود، به این معنا که هیچ‌ یک از طرفین یعنی مالک و سازنده، حق...

تخلیه فوری ملک

دستور تخلیه، مخصوص موردی است که فردی با رضایت و اجازه مالک، ملکی را به تصرف خود درآورده است (مثل قرارداد اجاره یا صلح منافع یا اباحه منفعت). البته بارزترین و فراگیرترین مصداق دستور تخلیه، عقد اجاره است. در این فرض با وجود شرایط مالک می تواند با مراجعه به دادگاه یا شورای حل اختلاف...

۱ ۲ ۳ ۴