قانون روابط موجر ومستاجر سال ۵۶، مشتمل بر ۳۲ ماده و ۱۷ تبصره پس از تصویب مجلس سنا در جلسه فوق‌العاده روز چهارشنبه ۱۳۵۶.۴.۲۲، در جلسه فوق‌العاده روز یکشنبه ۱۳۵۶.۵.۲شاهنشاهی به تصویب مجلس شورای ملی رسید. این قانون در شهرهای بزرگ و شهرهایی که وزارت دادگستری اعلام کرده بود اجرا می شود، این قانون بر...
همه ما بارها واژه سرقفلی را شنیده ایم و شاید بعضی هایمان ندانیم این واژه به چه معناست؟ این واژه همانطور که از نامش پیداست،مربوط به ملک‌های تجاری است و املاک مسکونی شامل سرقفلی نمی‌شوند. هر مغازه یا ملک تجاری دارای یک حق سرقفلی و یک حق مالکیت است. به عبارت دیگر سرقفلی یک حق...
با گسترش شهرنشینی و بدنبال آن آپارتمان نشینی مسائل و مشکلاتی بروز پیدا کرد که برای کنترل و رفع آنها نیاز به وضع قوانین مخصوصی بود،به این ترتیب اولین بار در سال ۱۳۴۳ قانون تملک آپارتمان‌ها به تصویب رسید. این قانون سپس در سال ۱۳۷۶ مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفت. قانون تملک آپارتمان تقریباً...
هدف از خرید زمین از دو حالت خارج نیست: ۱) خرید زمین برای ساخت و سکونت ۲) خرید زمین برای سرمایه گذاری و سودآوری در آینده هدف شما از خرید زمین هرچه که باشد باید مراقب باشید که باعث زمین گیر شدنتان نشود. با توجه به هدفی که دارید نوع زمین مورد خریداری...
قرارداد به توافق بین دو یا چند شخص برای ایجاد آثار حقوقی گفته می شود و به عنوان یکی از متداول ترین شیوه های توزیع و جابه جایی ثروت در جامعه تلقی می گردد. سایت بام دار قصد دارد نکات اصلی عقد قراردادهای مختلف را برای شما بیان کند. نکات مهمی که در هنگام...
منظور از حقوق ارتفاقی، آن دسته از حقوقی است که برای شخص در ملک دیگری وجود داشته باشد؛ مثلاً در زمین یا خانه کسی مجرای فاضلاب یا آب باران زمین یا خانه دیگری باشد در این صورت صاحب آن خانه یا زمین نمیتواند از استفاده همسایه جلوگیری کند اگر کسی از ایام قدیم در خانه...
همه افراد با مفهوم وقف کردن به خوبی آشنا هستند و تا به حال حداقل یک بار اصطلاح ملک وقفی را شنیده‌اند.با وجود این بیشتر آنها ذهنیت منفی درباره این نوع املاک دارند و دلیلش هم این است که بیشترشان اطلاعات چندانی درباره ملک اوقافی ندارندو نمیدانند که این اصطلاح دقیقا به چه معناست.سایت بام...
اشخاص ممنوع المعامله به اشخاصی گفته می‌شود که قانونگذار، آنها را از انجام دادن معامله یا مداخله در اموال خود به طور کلی یا نسبت به مورد خاصی منع کرده است. اشخاص ممنوع المعامله به سه دسته تقسیم میشوند: ۱.اشخاصی که عاقل – بالغ و رشید نیستند. طبق قانون معامله با این افراد...
در زمان انعقاد قراردادهای ملکی مبلغی به عنوان خسارت قرارداد در نظر گرفته می‌شود.هدف از این کار این است که هر یک از طرفین نسبت به قرارداد به یک آرامش نسبی برسند.در واقع این کار یک محکم کاری به حساب می‌آید که خیال هر یک از طرفین را در برابر اقدامات طرف دیگر معامله راحت...
انجام معاملات مختلف مثل خرید و فروش ملک با وکالت نامه،از گذشته تا به امروز بسیار متداول بوده است. اما در سال‌های اخیر موضوع معامله با وکالت نامه بیشتر از گذشته مورد توجه و استفاده قرار گرفته که دلیل عمده آن هم در رهن بانک بودن سند خانه‌هایی که با تسهیلات مسکن خریده شده‌اند یا...
