پنت هاوس خانه ای لوکس نشین

پنت هاوس به طبقه‌ بالای ساختمان‌های بسیار بلند گفته می‌شود و معمولا در ساختمان‌های کمتر از ۱۰ طبقه معنایی ندارد.پنت‌هاوس نمادی از زندگی لوکس،لوازم و وسایل شیک و امکانات رفاهی فوق‌العاده بالاست. این نوع از منازل اغلب دارای استخر،ورودی خصوصی یا آسانسور،سقف‌های بلند،شومینه،پنجره‌های بزرگ،باغ،فضای اداری،جکوزی و … هستند.با اینکه اکثر پنت‌هاوس‌ها در طبقات آخر برج‌ها ساخته می‌شوند، اما در بعضی موارد خاص و در کشورهایی که با معماری‌های بسیار شگفت‌انگیز آشنایی دارند،ممکن است در میانه‌ برج قرار بگیرند.

 

تاریخچه پنت هاوس

ایده ساخت پنت‌هاوس‌ها یکی از عجیب‌ وغریبترین و در عین حال جذابترین ایده‌های شکل‌گرفته در جهان است.طبقاتی که همانند نگین یک انگشتر بر اوج برج‌ها ساخته می‌شوند. این جواهرات آپارتمانی تاریخچه منحصر بفردی نیز دارند که مربوط به سال ۱۹۲۰ یا دهه بیست‌ و یکم هستند.در آن زمان،نیویورک با رشد اقتصادی بسیار بالایی مواجه شده بود و همین موضوع منجر به رونق ساخت ‌و ساز در قلب اقتصادی آمریکا گشت.نیویورکی‌ها در حال مهاجرت به زندگی آپارتمانی بودند، اما تمایلی به زندگی در طبقات بالا نداشتند.طبقات بالا اغلب غیرقانونی ساخته می‌شدند و به دلیل ساختار ضعیف خود متعلق به قشر پایین جامعه بودند. اما با گذشت زمان اندکی،معماری‌های شیکی برای این طبقات ایجاد شد و افراد ثروتمند تلاش کردند تا پنت‌هاوس‌های خود را در طبقات بالا بسازند.در سال ۱۹۲۵،نیویورک قوانین خود را تغییر داد و زندگی در پنت‌هاوس‌ها را کاملا قانونی اعلام کرد.توسعه ‌دهندگان ساختمان و املاک از این فرصت نهایت بهره را بردند و پنت‌هاوس‌های شیک را در قلب شهر و با قیمتی بالا به بازار عرضه کردند.در نهایت اولین پنت‌هاوس‌های لوکس ساخته شد و این ایده به سراسر جهان نفوذ کرد.

 

 

اولین پنت هاوس جهان

یکی از اولین پنت هاوس‌های تاریخ،محل سکونت ناشر معروف آمریکایی “کوندی ناست” (Condé Montrose Nast) بود. این پنت هاوس دوبلکس که در ساختمان شماره ۱۰۴۰ خیابان park avenue قرار دارد. این ساختمان طبق نقشه اولیه در سال ۱۹۲۳ دارای سه واحد در هر طبقه و اتاق اضافی مخصوص خدمتکاران بر روی بام بود، اما در سال ۱۹۲۴طبقه اخر این ساختمان طی یک عملیات عمرانی و با سرمایه آقای “ناست”  تبدیل به یک خانه مجلل دوبلکس شد. این پنت هاوس لوکس دارای سالن بازی و پلکان مجزا بود،همچنین یک اتاق مخصوص جلسات خصوصی خانوادگی در آن تعبیه شده بود و طراحی دکوراسیون داخلی آن را طراح مشهور فرانسوی السی دی وولف (Elsie de Wolfe) به عهده گرفت.

 

 

مزایا زندگی در پنت هاوس

۱. چشم‌انداز و منظره‌ای بی‌نظیر

یکی از اصلی‌ترین مزیت‌های زندگی در پنت‌هاوس چشم‌اندازی است که به بیرون خواهید داشت.فضای بازی که می‌تواند به یک شهر،دریا،باغ و غیره مجهز باشد.علاوه بر این،پنت‌هاوس‌ها معمولا فضای باز کافی برای سرگرمی جمع‌های خانوادگی و دوستانه دارند.علاوه بر این، اغلب پنت هاوس ها مجهز به باغچه هستند. این ویژگی باعث ایجاد فضای سرسبز و با نشاط برای ساکنان آن خواهد شد. انواع گیاه‌های زیبا،درختچه‌های خاص و در کل پوشش گیاهی منحصر به فرد و چشم‌نواز در کنار منظره بی‌نظیر پنت‌‌هاوس ترکیب فوق‌العاده‌ای برای آرامش و تمدد اعصاب ایجاد می‌کند.

 

۲. حریم خصوصی بهتر

در بالاترین قسمت ساختمان بودن به شما این امکان را می‌دهد که از خیابان‌های شلوغ شهر و سروصدای زیاد فاصله داشته باشید،هیچ همسایه‌ای نداشته باشید،حریم خصوصی خود را داشته باشید و آرامش محض را تجربه کنید.

 

۳. دسترسی به مقدار زیادی نور و هوا

هیچ مانعی بین پنت‌هاوس شما و منظره بیرون وجود ندارد.همین موضوع ورود مقادیر زیادی نورطبیعی و هوای تازه را امکان‌پذیر می‌سازد.

 

۴. دسترسی به گرمای بیشت

این مورد می‌تواند مزیت پنت‌هاوس در زمستان و مشکلی در تابستان باشد.بصورت طبیعی طبقات بالای ساختمان‌ها گرم‌تر هستند،گرمای ایجاد شده توسط طبقات پایین بطور طبیعی بالا می‌رود و پنت‌هاوس شما را گرمتر نگه می‌دارند.در زمستان شما تلاش و هزینه کمتری برای گرمایش پرداخت خواهید کرد. اما در تابستان به سیستم‌های سرمایشی قدرتمندتری نیاز خواهید داشت.

 

۵. عاری از گرد و غبار و پشه

پنت‌هاوس‌ها در ارتفاعات قرار دارند،هر چه خانه‌ها در ارتفاعات بالاتری قرار بگیرند،کمتر تحت تاثیر گردو غبار و پشه‌ها خواهند بود.

 

۶. امنیت بالا

زمانیکه شما در پنت‌هاوس زندگی می‌کنید، امنیت بهتری کسب می‌کنید،چرا که واحدهای طبقات بالا به راحتی توسط سارقین قابل دسترسی نیستند.

 

۷. نماد زندگی لوکس

پنت‌هاوس‌ها اغلب گرانتر از سایر طبقات ساختمان‌ها هستند،معمولا افرادی که در آن سکونت دارند از جایگاه لوکس‌تری برخوردارند و افراد ساکن پنت هاوس می توانند از سبک زندگی مدرن و امکانات رفاهی و لوکس بهره مند شوند.

 

 

معایب زندگی در پنت هاوس

۱. خطر طبیعت

زمانیکه در پنت‌هاوس زندگی می‌کنید،طبیعت بیش از هر زمان دیگری بر شما حکمرانی می‌کند.یک باد کوچک همانند طوفانی بزرگ احساس خواهید کرد. این موضوعی است که بسیاری از افراد به شما نمی‌گویند،در پنت‌هاوس طبیعت را در بهترین و بدترین حالت خود مشاهده خواهید کرد.

 

۲. تراس مشترک

اگر پنت‌هاوس را اجاره می‌کنید،حتما از موجر در مورد اشتراک‌گذاری تراس سوال کنید،به این معنی که تمام مستاجران می‌توانند به آن دسترسی پیدا کرده و از آن برای خشک کردن لباس خود یا جمع شدن جمعیت زیادی برای مهمانی استفاده کنند. اگر دسترسی به پشت بام ساختمان تنه با شما به اشتراک گذاشته نشود،ممکن است وقتی دیگران از آن استفاده می کنند،برای شما کمی مشکل ساز باشد.

 

۳. مسیر طولانی تا بیرون

آسانسور برای ساکنین پنت‌هاوس صرفا یک آپشن لوکس نیست،بلکه پیش‌نیاز زندگی راحت است. اگر در پنت‌هاوس زندگی کنید،حتما باید نحوه دسترسی شما به آسانسور آسان باشد به ویژه اگر سالمند،کودک و یا حیوان خانگی داشته باشید.هم‌چنین در مواقع اضطراری منتظر آسانسور بودن کمی آزار دهنده است.

 

۴. شرایط دشوار برای کودکان

زندگی در پنت‌هاوس برای افرادی که دارای فرزند هستند،بسیار سخت است. اگر فرزند شما برای بازی با دوستان‌شان به پایین بیایند،لازم است شما همراه او باشید و همین طور اگر او بخواهد در فضای باز پنت‌هاوس بازی کند،نباید چشم از او بردارید.

 

 

امکانات پنت هاوس

پنت هاوس نمادی از یک زندگی مدرن و لوکس است که در ساخت آن از بهترین مصالح ساختمانی،کف سازی لوکس و لوازم گران قیمت استفاده شده و به دلیل امکانات رفاهی،تفریحی و طراحی منحصر بفرد آن شناخته شده است که آپارتمان های معمولی از آن بی نصیب هستند.از جمله امکانات پنت هاوس می توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱. قرار گرفتن در آخرین طبقه ساختمان

۲. سقف های بلند

۳. مساحت زیاد

۴. پنجره های بزرگ که معمولا از سقف تا کف ادامه دارند

۵. چشم انداز فوق العاده

۶. فضای بیرونی دلباز

۷. استخر و جکوزی

۸. آسانسور شخصی

۹. تراس

۱۰. سوئیت های اختصاصی

۱۱. باغ و فضای سبز

۱۲. سالن ورزشی

۱۳. مصالح بکاررفته نظیر شیرآلات یا دستگیره‌های درب اتاق‌ها در برخی از این آپارتمان‌ها از جنس آب‌طلای ناب یا طلا است

۱۴. برخی دارای کنترل هوشمند رفت‌وآمد از طریق موبایل،کنترل هوشمند سرمایش و گرمایش،سان روف و بسیاری دیگر از امکانات رفاهی نیز هستند

۱۵. آسانسور اختصاصی حمل ماشین به داخل واحد و آسانسور نفربر اختصاصی دارند

۱۶. مبدل برق به ‌وسیله انرژی خورشیدی تغذیه می‌شود

۱۷. سیستم ضد حریق و سیستم صوتی دارند

 

 

تعریف پنت هاوس از نظر برخی مشاوران املاک

هنگامی که برای خرید پنت هاوس به مشاوران املاک مراجعه می کنید می بینید که حتی این افراد نیز درباره امکانات و ویژگی های پنت هاوس دیدگاه های متفاوتی دارند. برخی از آن ها هر آپارتمانی که در آخرین طبقه ساختمان های بلند و برج ها قرار گرفته را پنت هاوس می نامند حتی اگر از نظر طراحی و امکانات دقیقا مشابه سایر طبقات بوده و هیچ ویژگی خاصی به جز بالاترین طبقه بودن نداشته باشند. برخی دیگر نیز برعکس این گروه فکر می کنند، آن ها اعتقاد دارند آپارتمان هایی که دارای خصوصیات مشخصی باشند صرف نظر از اینکه در طبقه چندم ساختمان قرار گرفته اند یک پنت هاوس تمام عیار محسوب می شوند،از جمله: واحدهایی از ساختمان های بلند که از آن طبقه به بعد بین سازه و لبه های پشت بام فاصله افتاده و دارای تراس های بزرگی هستند. برخی معتقدند تمام آپارتمان های یک ساختمان که از نظر طراحی با دیگر واحدهای آن متفاوت باشند پنت هاوس هستند،مثلا یک دلال املاک می گوید تمامی واحدهای بین طبقه ۹۱ تا ۹۶ بلندترین برج نیویورک طراحی متمایز داشته و با عنوان پنت هاوس به فروش می روند. آپارتمان هایی که دارای امکانات لوکسی هستند که در آپارتمان های معمولی وجود ندارد، از نظر گروهی از افراد پنت هاوس حتی در طبقه همکف یک برج نیز می تواند باشد مادامی که دارای امکانات مجهز،پنجره های بزرگ،فضای سبز عالی،مساحت بزرگ،درب ورودی خصوصی و غیره باشد. بعضی افراد نیز تنها به داشتن پنجره های بزرگ از سقف تا کف آپارتمان و چشم انداز عالی را ملاک قرار می دهند.مثلا در یک برج ۸۸ طبقه تمامی واحدهای طبقه ۸۴ تا ۸۸ با این که از فضای تراس برخوردار نیستند تنها به خاطر پنجره های بزرگ بعنوان پنت هاوس به فروش می روند.

 

هدف ما از ارائه این مقاله به هیچ وجه توصیه برای زندگی در پنت‌هاوس یا تمجید زندگی‌های لوکس نبوده است و فقط سعی در توضیح  پنت هاوس،تاریخچه و بیان مزایا و معایب آن بود.توصیه ما اینست که شرایط زندگی خود را بررسی کنید، اولویت‌ها و محدودیت‌های خود را مدنظر بگیرید و سپس تصمیم بگیرید.

 

اینستاگرام ما را دنبال کنید